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Vente maison 199 000 €
88 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Brain-sur-Allonnes (49650)

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  • 2 261 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Sandra TOURNEUX - iad

Sandra TOURNEUX - iad

28 avis
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Description

iad France - Sandra TOURNEUX vous propose: Maison de plain-pied avec Jardin et Garage à Brain-sur-Allonnes
Bienvenue dans cette charmante maison individuelle située à Brain-sur-Allonnes, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace. Construite en 1979 et parfaitement entretenue, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Cette maison se compose d'une entrée avec placard donnant sur un salon/séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, un wc séparé et une salle d'eau.
Un garage et une buanderie. Un grenier pouvant être aménagé.
Un magnifique Jardin de 4587m², offrant un espace extérieur verdoyant et paisible pour profiter des beaux jours.
**Localisation :**
Idéalement située à Brain-sur-Allonnes, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Profitez du calme de la campagne tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports.
**Equipements :**
Chauffage individuel au gaz, pour un confort thermique optimal
Cheminée insert pour des soirées chaleureuses en hiver
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : 1869770 - Réf Superimmo : ANVXZP1DB
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 261 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

88 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 587 m²1 Garage
Année de construction : 1979Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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