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Vente maison 268 000 €
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bondoufle (91070)
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bondoufle (91070)
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- 3 045 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Quartier recherché – Écoles à pied – Croix Blanche à 5 min
Vous recherchez une maison familiale à Bondoufle, moderne, lumineuse et située dans un environnement calme proche des écoles ? Découvrez ce bien rare sur le secteur, parfait pour une installation immédiate, sans travaux à prévoir.
Description du bien
*Au rez-de-chaussée :
-Entrée avec grand placard de rangement
-Garage fermé avec espace buanderie
-Cellier très pratique pour compléter les rangements
*À l'étage :
-Cuisine équipée, moderne et fonctionnelle
-Salle d'eau avec WC
-Salon / séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un extérieur au calme
*Au 2ᵉ étage :
-Espace nuit avec 3 chambres, dont une pouvant servir de bureau ou dressing
-Salle de bain avec WC en excellent état
Prestations & confort
Maison entièrement refaite, décoration moderne
Double vitrage & volets roulants électriques
Belle luminosité dans toutes les pièces
Extérieur
Jardin agréable, parfaitement exposé
Terrasse carrelée, idéale pour vos repas en plein air
Sans vis-à-vis, un vrai atout sur le secteur
Possibilité d'installer une piscine hors-sol
Stationnement & annexes
Garage + buanderie
Cellier
2 places de stationnement devant la maison
Localisation idéale – Bondoufle (91)
Un emplacement rare, proche de toutes les commodités :
Écoles, collège et lycée à pied
Commerces de proximité
Zone commerciale de la Croix Blanche à 5 minutes en voiture
Accès rapides à la N104, RER via Corbeil-Essonnes ou Évry-Courcouronnes
Pour qui ?
Idéal pour primo-accédants, jeunes couples ou famille cherchant une maison clé en main à Bondoufle.
Bonne nouvelle à partir du 1er janvier le DPE passe en C avec la nouvelle méthode de calcul.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Réf.933562
Publiée le 08/12/2025 -
Réf. agence : 340937623953 - Réf Superimmo : ANVX101IGP
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| Prix de vente : 268 000 € | Prix au m² : 3 045 € / m² |
| Taxe foncière : 1 322 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 165 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Orientation : Nord / Sud - Traversant | Vue sur jardin |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1975 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 470 € / an
Maximum :
2 030 € / an
Diagnostics réalisés le 09/07/2025.
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