Vente maison 270 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Boissy-le-Cutté (91590)

iad France - Alexandre Knez vous propose: Découvrez cette maison individuelle de 88m², sur un terrain de 398m² située à Boissy-le-Cutté.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux et chaleureux, comprenant un séjour salle à manger, une cuisine fermée équipée et un bureau qui peut faire office de chambre (c'est le cas actuellement). Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé vienne compléter le rez-de-chaussée. On retrouve une belle cheminée avec insert qui donne un charme en plus à ce beau séjour salle à manger.
A l'étage : deux chambres spacieuses et lumineuses offrent confort et intimité. Velux avec volet roulant électrique.
Une belle terrasse accessible depuis le séjour, exposé plein sud, et qui donne sur le jardin sans vis à vis permette de profiter des extérieurs.
Cette maison bénéficie d'un sous-sol total : un garage pour protéger votre véhicule, et beaucoup de d'espace aménageable qui laisse de nombreuses possibilités. La fibre optique est présente, chauffage électrique individuelle, volet électrique : des belles prestations pour cette belle maison !
Idéalement située, proche des commodités et des espaces naturels, cette maison représente une opportunité de vivre dans un environnement calme tout en restant connecté aux infrastructures modernes.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Knez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 941590598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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ALEXANDRE KNEZ - IAD

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