Vente maison 199 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aubigny-sur-Nère (18700)

A AUBIGNY-SUR-NERE, dans un quartier résidentiel calme, à environ 15 minutes à pied du centre-ville, maison contemporaine (2001) de plain-pied d’environ 88 m2 habitables avec garage attenant, sur terrain arboré clos d’environ 900 m2.
La maison de plain-pied (3 chambres) comprend :
• Entrée sur : salon/salle à manger carrelés (env. 30,55 m2) - Double exposition : portes fenêtres ouvrant sur terrasse côté jardin et sur terrasse avant
• Cuisine aménagée et équipée (env. 9 m2)
• Buanderie attenante (env. 5,50 m2) avec ballon électrique 300 L Porte-fenêtre ouvrant sur terrasse arrière
• Couloir (env. 3,62 m2) desservant :
• Chambre 1 (env. 12,45 m2), placard intégré
• Chambre 2 ou bureau (env. 9,80 m2), placard intégré
• Chambre 3 (env. 10,07 m2), placard intégré
• Salle d’eau (env. 5,92 m2) avec double vasque, douche, sèche-serviettes, VMC
• WC séparé (env. 1,04m2) avec VMC

Divers :
• Garage carrelé attenant à la maison avec grands placards (env. 15 m2)
• Huisseries double vitrage en PVC
• Chauffage : poêle à granulés Rika neuf (installation novembre 2023) + radiateurs à inertie fluide Sauter, autonomes, récents (2020, sauf pour celui de la salle d’eau)
• Isolation laine de verre sous combles
• Maison raccordée au tout à l’égout
• Maison construite sur vide sanitaire
• Stores roulants électriques côté terrasses (6m façade arrière et 5m en façade avant)
• Chalet en bois sur le jardin
• Terrain clos d’environ 900 m2 - Récupérateur d’eau
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en bon état, confortable, habitable de suite.

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 2 261 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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