Vente maison 860 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

Arcachon (33120)

ARCACHON ABATILLES à proximité du Golf d'Arcachon
Maison à rénover, située dans le superbe quartier des Abatilles, à proximité des commerces de la place Maydieu, cette maison offre une surface habitable de 88 m² sur une parcelle piscinable de 584 m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec double exposition donnant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un grand garage en sous-sol. Vous aurez la possibilité d'agrandir; des travaux de rénovation sont à prévoir. La parcelle de 580 m² est idéalement exposée.
Un permis de construire a été accordé pour la rénovation de la maison, l’ajout d’une piscine et d’un pool house.
DPE : C (175 kWh/m²/an) / GES : D (37 kg CO₂/m²/an).
MAISON 85 m²
584 m² de terrain
4 pièces
3 chambres
Date de réalisation du DPE : 25 février 2022
Terrasse
Jardin
Exposé Nord Sud
Chauffage : radiateur gaz individuel
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 WC
Fibre : déployée*
1 place de parking
2 étages
Construit en 1960
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
CPI 33012025000000043
RCS 94180679600012

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Prix de vente : 860 000 €

Prix au m² : 9 773 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2022.

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