Vente maison 199 000 €

88 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Andeville (60570)

iad France - Myriam Seid vous propose: Maison de village rénovée 5 pièces – 88 m² sur 141m² de terrain, son allure extérieure mêlant briques rouges et ardoises, lui donne un style à la fois chaleureux et élégant.
Situation idéale
Au cOEur d’Andeville, à proximité immédiate des commodités : école maternelle du petit bouton nacré à 1 minute à pied, arrêt de bus, gare de Méru à 4 minutes, et accès autoroute à seulement 3 km.
Venez découvrir cette charmante maison de village offrant au rez-de-chaussée: un spacieux séjour lumineux, un espace salle à manger, une cuisine aménagée équipée, une buanderie fonctionnelle avec accès cave et sous-sol (ainsi qu'une cave à vin), une 1ère salle de bains avec baignoire et wc.
À l’étage: 3 espaces : 1 grande chambre passante avec rangements intégrés (ou salle de jeux/bureau...), 2 chambres supplémentaires ( 1 de chaque côté), une salle de bains avec baignoire et wc.
Extérieur & potentiel
Vous profitez d’un terrain clos de 141 m² type cour, individuel et sans vis-à-vis.
Possibilité d’y stationner plusieurs véhicules.
Idéal pour aménager un espace détente, terrasse, coin barbecue ou jeux pour enfants.
Un cabanon de jardin complète l’ensemble.
Un extérieur polyvalent et sécurisé, parfait pour conjuguer praticité et moments de convivialité. Une façade pleine de caractère qui séduit au premier regard.
Portail motorisé avec visiophone / Cabanon de jardin / Chaudière Viessmann à gaz/ Double vitrage et volets roulants électriques sur toute la maison / Fibre.
Informations complémentaires
Classe énergétique : D
Taxe foncière : seulement 630 €/an
Une maison familiale clé en main, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Le tout en très bon état.
Idéale pour une famille ou 1er achat.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Seid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 839630183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 2 261 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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MYRIAM SEID - IAD

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