Vente maison 190 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Amou (40330)

A mi-chemin entre Amou et Pomarez, découvrez cette charmante maison familiale nichée dans un environnement paisible, où calme et campagne se marient à merveille. Vous profiterez ici d'une situation idéale, à proximité de deux villages dynamiques. Implantée sur un terrain de 1 360 m² partiellement clos, la propriété offre un bel espace extérieur propice à la détente ou à vos futurs projets d'aménagement. Un garage ainsi qu'un abri de jardin complètent cet ensemble fonctionnel. A l'intérieur, les 120 m² de surface utile se répartissent harmonieusement : une entrée dessert une cuisine indépendanteet son cellier, puis un agréable salon-séjour lumineux, véritable coeur de la maison. La partie nuit comprend trois chambres et une salle d'eau, alliant confort et praticité au quotidien. Les combles aménageables et une pièce supplémentaire déjà presque finalisée offrent de belles perspectives : création d'une quatrième chambre, d'un bureau, ou encore d'un espace de loisirs selon vos envies. Une maison saine, lumineuse et pleine de potentiel, prête à accueillir votre famille et vos projets de vie. ? Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les possibilités de cette belle maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2771 euros et 3749 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

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Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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