Vente maison 249 000 €

88,3 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Agde (34300)

- Le Grau d'Agde -
Dans un quartier paisible où règne une véritable douceur de vivre, cette jolie villa 3 pièces combine à merveille fonctionnalité et convivialité.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un séjour spacieux d’environ 38 M2, baigné de lumière, une cuisine séparée de 13 M2 offrant un bel espace à repenser selon vos envies — un potentiel d’aménagement très intéressant pour créer un lieu de vie à votre image. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables, une véranda lumineuse, une salle de bains ainsi qu’un deuxième WC indépendant .
Les menuiseries en PVC avec double vitrage assurent confort thermique et acoustique tout au long de l’année.
À l’extérieur, la parcelle de 143 M2 offre un espace facile à vivre, sans les contraintes d’un grand terrain.
Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une vie au calme tout en restant proche des commodités.
Très belle opportunité à ne pas manquer, uniquement dans votre agence immobilière !!!
Coup de cœur assuré !
Bien soumis au statut juridique de la copropriété mais sans charges !!!

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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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RIBEIRO IMMOBILIER

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