Vente maison 335 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villenave-d'Ornon (33140)

Découvrez cette charmante maison de 2021, située dans le secteur prisé du Vieux Bourg de Villenave d'Ornon. Avec ses 87 m² parfaitement agencés, cette maison allie confort moderne et qualité de vie.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la pièce à vivre, avec sa cuisine ouverte, entièrement équipée, idéale pour les moments conviviaux. La grande buanderie attenante offre un espace fonctionnel et pratique.
À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau moderne.
Profitez pleinement de votre espace extérieur grâce à la grande terrasse aménagée. Le store ban électrique et la pergola vous permettront de profiter de votre extérieur en toute saison.
La maison dispose également d'un espace garage pratique pour les deux roues ou du stockage.
Les atouts ne s'arrêtent pas là ! Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. De plus, la climatisation vous assurera un confort optimal en toutes circonstances.
Les équipements et mobiliers haut de gamme, apporteront une touche d'élégance à votre quotidien. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Les atouts de cette maison ?
Des prestations de qualité : équipements haut de gamme, climatisation...
Un extérieur agréable et facile d'entretien
Un design moderne et fonctionnel
Un emplacement privilégié : commerces, écoles et transports à proximité
Aucun travaux à prévoir
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf.919871

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Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 3 851 € / m²
Taxe foncière : 1 283 €

Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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ESTELLE SARDIN - CAPIFRANCE

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