Vente maison 275 000 €

87,85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vienne (38200)

PIETRAPOLIS Immobilier VIENNE vous propose sur la commune de VIENNE, secteur Château de l'Argentière, cette maison T4 de 85m2 de 2005 comprenant 3 chambres, salon-salle à manger-cuisine, salle d'eau, toilettes (x2), garage, sur terrain 210m2.
Environnement :
- Calme
- Gare Estressin : 15 mn à pied
- Collège GRANGE : 10mn à pied
- Accès A7 : 7mn
- Commerces : 15mn à pied
Rez-de chaussée :
- Un hall
- Un salon - salle à manger - cuisine
- Des toilettes
- Un placard sous escalier
- Garage (Accès par hall)
Étage :
- 3 chambres (avec espace placard)
- Une salle d'eau
- Des toilettes
- Couloir
En extérieur :
- Une terrasse
- Un terrain clos (avec portail accès direct)
Compléments :
- Fibre
- Sol carrelage (pièces de vie)
- Sol parquet flottant (Chambres)
- Menuiseries PVC double-vitrage
- Porte de jardin (garage à jardin) (2018)
- Volets bois (rénovés 2019)
- Store banne électrique (2017)
- Salon avec accès terrasse
- VMC simple flux
- Chaudière gaz de ville (Révision annuelle)
- Eau chaude sanitaire sur chaudière
- Façade bon état
- Toiture bon état
- Zinguerie bon état
- Tout à l'égout
- DPE : D
- Diagnostic électrique : Aucune anomalie
- Diagnostic gaz : Aucune anomalie
- Taxe foncière : 1475 € / an
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI38022022000000011

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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 3 130 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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PIETRAPOLIS VIENNE

Siren : 539772509

06 23 75 31 66 Appelez de la part de Superimmo.com

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