Vente maison 210 000 €

87 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Valenciennes (59300)

Maison Mitoyenne 1 Côté - Standing et Confort à 87 m²
Découvrez cette magnifique maison mitoyenne 1 côté, construite en 2007, offrant un standing exceptionnel et un confort moderne. Avec ses 87 m² de surface habitable, cette maison de 2 niveaux vous invite à vivre dans un cadre de vie agréable et lumineux.
Imaginez vous dans une cuisine aménagée et équipée suivi d'un spacieux séjour de 29 m², baigné de lumière naturelle donnant sur la terrasse, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis,
A l'étage un palier qui dessert 3 chambres une salle de bains, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La terrasse de 36 m² et le jardin de 110 m² sont des espaces extérieurs idylliques pour profiter des beaux jours.
Cette maison, en excellent état, est équipée d'un chauffage individuel et de fenêtres en aluminium, garantissant une isolation optimale. Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont également disponibles pour votre commodité.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 15 minutes à pied de plusieurs commerces, restaurants, une crèche et des médecins généralistes. En voiture, vous pourrez rejoindre rapidement des parcs et jardins ainsi qu'un hôpital en seulement 5 minutes. De plus, cette propriété est éligible à la fibre pour un confort numérique optimal.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant modernité, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 15 minutes à pied de plusieurs commerces, restaurants, une crèche et des médecins généralistes. En voiture, vous pourrez rejoindre rapidement des parcs et jardins ainsi qu'un hôpital en seulement 5 minutes. De plus, cette propriété est éligible à la fibre pour un confort numérique optimal.
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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKYLES-IMMO : Fabien Avisse
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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