Vente maison 137 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Valence (82400)

iad France - Sophie Merlo vous propose: Valence d'Agen - A proximité de toutes les commodités - Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif - Venez découvrir cette jolie maison de ville, très bien entretenue, d'une surface habitable d'environ 90 m² sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès à une petite cour semi couverte.
Une salle d'eau avec wc complète ce niveau.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres avec parquet dont une avec point d'eau et cabine de douche.
La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une cheminée avec insert et d'une chaudière gaz à condensation récente.
L'isolation des combles a été effectuée en 2021 ainsi que le remaniement et le nettoyage de la toiture.
Ne tardez pas à me contacter si vous souhaitez de plus amples informations et programmer une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Merlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 919938761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2023.

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SOPHIE MERLO - IAD

Siren : 919938761

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