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Vente maison 179 760 €
87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Val-Couesnon (35560)
87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Val-Couesnon (35560)
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- 2 066 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
REF 17119 - 179 760 euros FAI En EXCLUSIVITE au cabinet chateaubriand immobilier ! Située sur la commune de Val Couesnon (la Fontenelle), venez découvrir cette superbe maison de plain pied rénovée tout récemment. Cette maison construite en parpaings/pierres et couverte en ardoises naturelles est composée d'une entrée avec WC indépendant, de trois chambres, d'une salle d'eau (rafraichissement à finir et d'un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec poêle à granulés. Enfin, une véranda vient compléter ce bien mais ne fait pas partie de la superficie habitable évoquée. Vous profitez également d'un vaste terrain de plus de 1700m² sans aucun vis-à-vis. Assainissement conforme. A VISITER SANS TARDER Logement à consommation énergétique : CLASSE ENERGIE : C (147 Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT : A ( 4 kg CO²/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:(1040 euros à 1470 euros). Année de référence 01 janvier 2021 Prix 179 760 euros FAI comprenant 7 % d'honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires 168 000 euros) (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 17/08/2025 -
maj le 30/09/2025 -
Réf. agence : 17119 - Réf Superimmo : ANVXZANYL
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| Prix de vente : 179 760 € | Prix au m² : 2 066 € / m² |
| Taxe foncière : 128 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 11 760 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 777 m² | Plain-pied |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Séjour de 33 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 470 € / an
Diagnostics réalisés le 24/04/2025.
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Siren : 444576706 - N° de carte professionnelle : CPI 3503 2017 000
02 99 39 68 60
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