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Vente maison 497 000 €
87 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Toulouse (31500)

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  • 5 713 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Alice Sportouch - iad

Alice Sportouch - iad

3 avis
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Description

iad France - Alice Sportouch vous propose: Quartier Guilhemery - très belle maison des années 50 très bien entretenue avec jardin et garage.
Au cOEur d’un quartier résidentiel, venez découvrir cette charmante maison de 87m2 qui se compose : au RDC d’une pièce de vie climatisée, d’une cuisine et d’un bureau, d’un garage et d’un accès sur le jardin.
A l’étage, une belle pièce de vie une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et une terrasse avec cheminée pouvant facilement être adjointe à la pièce de vie.
Cette maison a beaucoup de cachet avec cette grande verrière que l’on retrouve dans la cage d’escalier, des briques dans le séjour et une magnifique cheminée,
Vous l’aurez compris, cette maison modulable peut offrir plusieurs options d’aménagement en fonction de vos projets.
Venez vite la découvrir !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 497000 euros. Prix hors honoraires : 482000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,11% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Sportouch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 934077066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1901458 - Réf Superimmo : ANVX100BRV
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Caractérisques
Prix de vente : 497 000 €Prix au m² : 5 713 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

87 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 207 m²Terrasse
Année de construction : 1953Chauffage au gaz (radiateurs)
ClimatisationCheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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