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Vente maison 261 500 €
87 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Thionville (57100)
87 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Thionville (57100)
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- 3 006 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – A Thionville Maison de plain-pied, F3 (quartier Bel Air)
Edifiée en 1993 sur un terrain de 291 m², située, proche de l'A31 et de toutes les commodités.
Vous serez séduit par cette jolie maison lumineuse et aux prestations soignée, elle offre une surface habitable d'environ 87 m².
Côté confort, vous profiterez d'une belle véranda chauffée ouvrant sur un agréable jardin entièrement clos, idéal pour les beaux jours.
Elle se compose de :
*Un grand séjour donnant à la véranda et au jardin ;
*Une entrée accueillante
*Une cuisine séparée
*Deux chambres
*Une salle de bain
*Une salle d'eau
* Un WC indépendant
* Un garage, un espace buanderie.
Les volets électriques dans toute la maison apportent un confort supplémentaire.
Le chauffage Gaz, climatisation.
(Photos en cours)
Me contacter de préférence par téléphone ou sms au 0781250877
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles le site Géorisques: www.gé
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Joelle Davin , conseillère indépendante en immobillier (sans détention de fond ), agent commercial immatriculé au RSAC de commune sous le numéro 403 305 652
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ge.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Joëlle DAVIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 405 303 652
Publiée le 01/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM1491-GALLYS IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZSP0P
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| Prix de vente : 261 500 € | Prix au m² : 3 006 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 87 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 291 m² | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| 1 garage - 1 parking | Année de construction : 1993 |
| Chauffage individuel au gaz | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 100 € / an
Maximum :
2 800 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2025.
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Siren : 923136626 - N° de carte professionnelle : CPI57052023000000003
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