Vente maison 129 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Thézan-des-Corbières (11200)

iad France - Antoine Gutierres vous propose: Maison de village 4 pièces de 87 m² dans le centre de Thézan-des-Corbières
Venez découvrir cette charmante maison de village sur trois niveaux, totalement rénovée.
Au rez-de-chaussée, vous trouvez votre Salle à manger climatisée et sa cuisine tout équipée/aménagée.
Au 1er étage, un palier avec mur en pierre apparente dessert une chambre, une salle d'eau avec WC et son coin buanderie.
Au second étage, vous trouverez un palier desservant également une chambre/dressing climatisée, une seconde salle d'eau avec son grand receveur pour deux personnes, ainsi qu'une double vasque et un WC.
Pour finir, une vaste chambre climatisée de 22 m² (pouvant être séparée pour en créer deux) vous attend au dernier étage.
Cette maison de village a été rénovée avec soins et des équipements neufs : électricité, plomberie et évacuation, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant au RDC, pompe à chaleur air/air, etc.
Toiture sous décennal, réalisée par un charpentier en 2023.
En somme, cette maison rénovée allie confort, modernité et tranquillité, offrant un cadre de vie idéal dans un environnement préservé. Ne manquez pas l'occasion de visiter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gutierres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 129 000 €

Prix au m² : 1 483 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2025.

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ANTOINE GUTIERRES - IAD

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