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Vente maison 483 000 €
87 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Six-Fours-les-Plages (83140)

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  • 5 552 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Christine MORAINVILLE - iad

Christine MORAINVILLE - iad

31 avis
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Description

iad France - Christine Morainville vous propose: Maison à vendre - Six-Fours-Les-Plages, à 5 minutes des plages.
A Six-Fours-Les-Plages, découvrez cette maison pleine de charme de 87.45 m² habitables, idéalement situé à seulement 5 minutes en voiture des plages. Vous serez séduit par son emplacement calme et privilégié, véritable havre de paix.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée avec WC et un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments de partage. Un garage attenant offre la possibilité d'aménager une suite parentale, selon vos envies.
A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et vous pourrez envisager la création d'une troisième chambre.
La maison est présentée dans un état impeccable, très bien entretenue par ses propriétaires, ne nécessitant aucun travaux.
Un bien rare dans un secteur recherché, alliant calme absolu, luminosité et proximité du littoral, a visiter très rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Morainville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 790012686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 1886319 - Réf Superimmo : ANVXZX8DO
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Caractérisques
Prix de vente : 483 000 €Prix au m² : 5 552 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

87 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 420 m²1 Garage
Année de construction : 1997Chauffage électrique (radiateurs)
ClimatisationSéjour de 37 m²
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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