Superimmo
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Vente maison 515 000 €
87,23 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Septèmes-les-Vallons (13240)

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  • 5 904 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 2 parkings
  • Piscine
ERA Mirabeau

ERA Mirabeau

06 09 02 26 18 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

SEPTEMES LES VALLONS - Exclusivité ERA Immobilier Mirabeau - Venez découvrir cette maison coup de coeur à Septèmes-les-Vallons !
Située au calme absolu, en fond d'impasse, découvrez cette villa non mitoyenne R+1 de 87 m² habitable + garage attenant sur un terrain plat, arboré et clôturé de 397 m².
Elle se compose au RDC : d'un séjour lumineux, d'une cuisine US aménagée et équipée ouverte sur la pièce à vivre , d'un rangement sous escalier et à l'étage : d'un dégagement, d'un WC, de 3 chambres ainsi que d'une salle de bain.
Belles prestations générales : chauffage au sol au gaz, menuiseries PVC double vitrage, portail électrique, alarme, interphone et visiophone.
À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin paysager avec arrosage automatique et éclairage intégré dans les arbres.
La terrasse en travertin est sublimée par une pergola en microfibre, idéale pour profiter de vos repas d'été à l'ombre tout en gardant un espace élégant et moderne.
Une piscine au brome (7 m x 3,5 m) et un garage de 14 m² complète ce bien.
Les + : calme, aucun vis-à-vis, finitions soignées, équipements de qualité.
Contactez sans attendre votre agence ERA Les Pennes-Mirabeau au 04.65.290.295 pour organiser une visite de ce bien dés que possible !

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : 3221__1025131 - Réf Superimmo : ANVXZORZK
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Caractérisques
Prix de vente : 515 000 €Prix au m² : 5 904 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 490 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

87,23 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 397 m²Translation missing: fr.enum.listing option.property condition.very good condition
Piscine1 garage - 2 parkings
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 320 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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ERA MIRABEAU

Siren : 842254534 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 037 109
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