Vente maison 179 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sansais (79270)

iad France - Kelly Villain vous propose: Charmante Maison plain pied de 87m² avec terrain à Sansais : 1O mns de Niort
Vous rêvez d'une maison chaleureuse et accueillante, offrant un cadre de vie paisible, une belle superficie, et un jardin pour profiter des beaux jours, cette charmante maison à Sansais est faite pour vous.
Située dans un coin du Marais calme, cette maison de 87m² construite en 1970 est en bon état général, offrant un espace confortable et fonctionnel pour toute la famille. Avec un terrain de 492m², vous aurez la possibilité de profiter pleinement de l'extérieur.
À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée, un dressing et une salle à manger.
La maison dispose également d'une terrasse qui vous permettra de prendre vos repas en plein air.
Un garage vous offrira un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.
Ce bien est en attente du nouveau DPE suite au travaux importantes d'isolation classement C ou D prévu.
Sansais est une commune offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité. Les écoles, les commerces, les transports en commun et les espaces verts ne sont qu'à quelques pas de votre futur chez-vous.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison à Sansais. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et celui du Marais Poitevin.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 179 000 €

Prix au m² : 2 057 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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KELLY VILLAIN - IAD

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