Vente maison 259 900 €

87 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Coulounieix-Chamiers (24660)

Située à Coulounieix-Chamiers, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la zone Créavallée, cette belle maison contemporaine construite en 2022 offre 90 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 043 m².
Elle se compose d’un espace de vie lumineux avec une cuisine moderne équipée (four, plaque, hotte) ouverte sur le séjour, ainsi qu’un cellier attenant très pratique.
La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Une suite parentale complète cet ensemble, avec chambre, grand dressing et salle d’eau privative avec WC.
Une pièce supplémentaire à l’arrière de la maison peut être utilisée comme bureau ou quatrième chambre, selon vos besoins.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse en bois et d’un garage en bois de 20 m² construit en 2025, accompagné d’un carport permettant de stationner un véhicule à l’abri. Un abri de jardin vient compléter l’ensemble.
Côté confort, la maison répond aux dernières normes énergétiques (classe ÉNERGIE A) :
• Pompe à chaleur avec chauffage au sol,
• Climatisation réversible installée en août 2024,
• Excellente isolation thermique et phonique.
Maison moderne, lumineuse et habitable immédiatement, située dans un environnement calme, à seulement quelques kilomètres de l’autoroute et de Perigueux et à moins de cinq minutes des commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie, bar-tabac…). Ce bien vous est présenté par Philippe Lapeyronnie, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 259 900 €

Prix au m² : 2 987 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2022.

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LAPEYRONNIE PHILIPPE - DR HOUSE-IMMO

Siren : 401194022

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