Vente maison 137 000 €

87 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Maure-de-Touraine (37800)

iad France - Emilie Couléard vous propose: ***Maison à Sainte-Maure-De-Touraine sur un terrain de 506 m²***
Cette maison mitoyenne des années 1970 offre un cadre de vie agréable, calme et familial. Édifiée sur un sous-sol complet, elle dispose d’un beau potentiel pour concrétiser votre projet d'installation ou de rénovation.
La maison se compose d'une entrée, une cuisine à aménager selon vos gouts, un séjour salon et 3 chambres. Vous y trouverez également une salle d'eau et un wc indépendant.
Le sous-sol total constitue un véritable atout dont une chambre, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaire (espace de rangement, atelier, buanderie ou autre selon vos besoins).
La maison est en bon état général, prête à être personnalisée pour refléter votre style.
Côté confort, vous bénéficierez de la fibre optique, de l’assainissement collectif, d’un système de ventilation mécanique, d'une isolation extérieure et d’un chauffage individuel au pellet.
À l’extérieur, le terrain de 506 m², arboré et agréable, est parfait pour profiter des beaux jours : barbecues, jardinage ou jeux en plein air.
Proche des commerces, écoles et services, cette maison allie calme et praticité, dans un environnement convivial.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Contacter moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Couléard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 538679168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 137 000 €

Prix au m² : 1 575 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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EMILIE COULÉARD - IAD

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