Vente maison 357 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Xandre (17138)

Maison récente à Saint-Xandre,
Cette maison moderne, édifiée en 2019, allie confort et fonctionnalité grâce à une conception moderne et des espaces optimisés.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste salon-séjour, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité. Cet espace de vie spacieux est complété par deux chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau privée, offrant intimité et praticité. Une seconde salle d'eau indépendante ainsi qu'une deuxième chambre, et de nombreux rangements intégrés sont aussi présents qui permettent d'optimiser l'espace et de maintenir un intérieur ordonné. A noter la présence d'un poêle à granulés en plus du chauffage au sol.
À l'étage, une troisième chambre mansardée offre un espace supplémentaire, parfait pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace détente.
Le jardin, bénéficiant d'une exposition ouest, offre des moments agréables et ensoleillés.
Coté stationnement la maison dispose de deux places de stationnement extérieures, idéales pour accueillir les véhicules des résidents ou des visiteurs, ainsi qu'un garage fermé offrant un espace sécurisé et protégé pour un troisième véhicule.
Cette maison, aux prestations contemporaines, est conçue pour répondre aux besoins d'une vie familiale ou professionnelle, tout en garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Ce bien vous est présenté par Axel BOUDRY - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 843 270 042.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 424.00 et 574.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller AD IMMOBILIER : Axel BOUDRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 357 000 €

Prix au m² : 4 103 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2021.

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