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Vente maison 132 000 €
87,92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Victeur (72130)
87,92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Victeur (72130)
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- 1 501 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Avec Bruno Léon ,de Brings immobilier:
En exclusivité: maison ancienne, construite en 1770 et rénovée en 1995, offrant une surface habitable de 87,92 m². Située sur un terrain de 1671 m², cette propriété en plain-pied est un véritable havre de paix. Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 25 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Les quatre pièces, dont trois chambres, vous offrent un espace de vie confortable et chaleureux. La salle d'eau et les deux WC indépendants garantissent un confort moderne. Le jardin, parfait pour les amateurs de verdure, est idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La toiture en tuiles de pays et ardoise synthétique ajoute une touche d'authenticité à cette demeure. Bien que l'intérieur nécessite quelques rafraîchissements, cette maison est une toile vierge prête à accueillir vos idées de décoration. La cuisine indépendante, non équipée, vous permet de créer un espace culinaire à votre image. Le chauffage individuel assure une chaleur douce et homogène, tandis que les ouvertures en bois apportent une touche de charme et d'élégance. La vue dégagée sur l'extérieur vous offre un sentiment de liberté et de sérénité. La cave de 25 m² et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, et le terrain est piscinable, parfait pour les amateurs de baignade. Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont également disponibles. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un bus, une crèche, deux maternelles, deux écoles élémentaires, deux restaurants et plusieurs parcs et jardins. À 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale, deux collèges, plusieurs médecins généralistes et plusieurs hôpitaux. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison pleine de caractère et de potentiel.
Toutes nos offres disponibles sur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Bruno LEON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 854033198
RCP 60679695
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 3208-BRIN-03-63-. - Réf Superimmo : ANVXZTQ5R
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| Prix de vente : 132 000 € | Prix au m² : 1 501 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 87,92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 671 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | 1 garage - 1 parking |
| Cave | Année de construction : 1770 |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 540 € / an
Maximum :
2 140 € / an
Diagnostics réalisés le 13/03/2025.
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Siren : 852085661 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000044456
06 33 71 48 23
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