Vente maison 169 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Sérotin (89140)

iad France - Geoffrey Devaux vous propose: À seulement 1h de Paris, proche de la gare et de toutes les commodités, dans un village recherché, découvrez cette charmante maison au cOEur de la campagne.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’un WC, d’une arrière-cuisine et d’une salle d’eau.
À l’étage, vous trouverez deux chambres avec penderie ainsi qu’une salle de bain.
À l’extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse et un grand terrain arboré de 3 400 m², idéal pour profiter du calme et de la nature.
Une belle dépendance de 71 m² avec mezzanine, ainsi qu’une cave, complètent cet ensemble.
Pour votre confort : poêle à granulés récent et portail motorisé.
Un bien rare à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 1 943 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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GEOFFREY DEVAUX - IAD

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