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Vente maison 554 000 €
87 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Saint-Raphaël (83700)

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  • 6 368 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
BERSAN Immobilier

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54 avis
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Description

Votre agence BERSAN Immobilier vous propose cette charmante villa idéalement située dans le quartier résidentiel de Valescure, à proximité immédiate des commerces et des golfs, dans un cadre verdoyant et paisible. Parfaitement entretenue, la propriété séduit par sa luminosité et son absence de vis-à-vis. Dès l'entrée, un palier mène vers un séjour ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine semi-ouverte communique avec le séjour, qui se prolonge vers la salle à manger, offrant une circulation fluide et conviviale au quotidien. Un toilette de courtoisie complète ce niveau. A l'étage, deux chambres et un bureau mansardé, pouvant servir de chambre d'appoint, se partagent une salle de bains fonctionnelle. Le jardin privatif, clos et paysagé, forme un véritable cocon de verdure. Au fond, une coursive permet l'accès direct aux golfs. Un grand garage et une place de stationnement extérieure complètent le bien. Un bien rare à découvrir sans tarder. L'équipe BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

Publiée le 16/10/2025 - Réf. agence : 1222 - Réf Superimmo : ANVXZOM83
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Caractérisques
Prix de vente : 554 000 €Prix au m² : 6 368 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / anTaxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

87 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 210 m²Lotissement
1 garage - 1 parkingTerrasse
Climatisation1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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Siren : 891129447
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