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Vente maison 130 000 €
87,5 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Martin-Labouval (46330)
87,5 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Martin-Labouval (46330)
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- 1 486 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Parking extérieur
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans la vallée du Lot - proche de St Cirq-Lapopie et à quelques minutes à pieds d'une plage au bord de la rivière - nous sommes heureux de vous présenter une très belle opportunité d'acquérir une maison de 87m2 (4 chambres et 2 salles d'eau) sur un terrain total de 408 m2. Cette charmante habitation offre toutes les fonctionnalités attendues : un salon/séjour de 20 m2 donnant accès à une cuisine très bien agencée pour être utilisée facilement l'hiver ET l'été grâce à sa porte sur la terrasse orientée Nord et le jardin. Au même niveau, depuis le séjour, vous pourrez bénéficier d'une vaste chambre de 13 m2, ainsi qu'une salle d'eau et des wc. Toute la maison a été rénovée avec soin et goût pour accueillir une famille en résidence principale ou secondaire. Les combles aménagées présentent 3 chambres supplementaires de tailles suffisantes, ainsi qu'une salle d'eau et des wc. Pas de gros oeuvre à prévoir, pas de travaux de rafraichissement non plus : la maison est parfaitement entretenue. La fosse septique est fonctionnelle, une cave de 33 m2 fait office de vide-sanitaire, et une buanderie accueillant le chauffe-eau, donne la possibilité de stocker un peu de matériel de jardinage. Un rapport qualité-prix rare sur le marché actuel. Chauffage mixte insert à bois, chaudière et pompe à chaleur.
Publiée le 14/05/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : 12032371564 - Réf Superimmo : ANVXYIQ1V
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| Prix de vente : 130 000 € | Prix au m² : 1 486 € / m² |
| Taxe foncière : 950 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 87,5 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 450 m² | Orientation : Sud |
| 1 Parking extérieur | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 550 € / an
Maximum :
1 840 € / an
Diagnostics réalisés le 01/01/2022.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 65 70 10 49
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