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Vente maison 195 000 €
87,47 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

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  • 2 229 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
David Roncari - SWEVEN

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Description

Ce bien constitue une belle opportunité pour un investisseur recherchant un placement rentable et sécurisé, avec un locataire sérieux déjà en place.
Au coeur du village, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège, découvrez cette maison de village mitoyenne d'un côté offrant une surface totale de 179m² dont 87m² habitables.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage de 92m² disposant de deux portes, l'une pour une voiture et l'autre adaptée à un utilitaire, ainsi qu'un escalier permettant d'accéder directement à l'espace de vie. À l'étage, la maison se compose d'un palier, d'un couloir, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, de deux chambres, d'un bureau ou salle de jeu de 8,61m², d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un balcon fermé pouvant servir de rangement ou de bureau supplémentaire.
Confortable et fonctionnelle, la maison bénéficie du double vitrage en aluminium, d'une climatisation gainable réversible et d'un DPE classé C. Louée actuellement meublée, elle génère un revenu locatif de 780 € auquel s'ajoutent 20 € de charges, soit 800 € mensuels, avec un bail en cours jusqu'au 1er février 2026.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : David Roncari
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801 359 068 de Perpignan
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

Publiée le 05/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1595-SWEVEN - Réf Superimmo : ANVXZLPYT
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 2 229 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

87,47 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 117 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 GarageChauffage individuel: clim. réversible
Cuisine équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2025.

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