Vente maison 79 500 €

87 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Florentin (89600)

iad France - Carina Bergery vous propose: À vendre – Maison avec fort potentiel à Saint-Florentin
Située à proximité du centre-ville, des écoles et des grandes surfaces, cette maison de 87 m² habitables offre un beau potentiel.
Elle se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, deux chambres et d’une salle d’eau, WC.
Le gros atout : un grenier aménageable de près de 94 m², permettant d’agrandir considérablement l’espace selon vos projets. Vous profiterez également d’un terrain clos, de deux caves distinctes, d’un patio agréable et d’un abri de jardin.
Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et équipé d’un chauffage électrique rescent. Des travaux sont à prévoir (isolation, menuiseries…), mais cette maison représente une belle opportunité pour qui saura se projeter.
Contactez moi sans attendre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 486 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina Bergery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 477642722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 486 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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CARINA BERGERY - IAD

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