Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
6
Vente maison 209 000 €
87 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Colomb-de-Lauzun (47410)
87 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Colomb-de-Lauzun (47410)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 402 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison de 87 m² habitables située dans la commune de Saint-Colomb-de-Lauzun (47410). Nichée dans un environnement calme et préservé, elle bénéficie néanmoins d'une proximité idéale avec les commodités de Lauzun. C'est l'opportunité rêvée pour un achat serein : vous n'aurez qu'à poser vos valises !
Les Atouts Majeurs
État Impeccable : Maison très bien entretenue et prête à vivre.
Sous-Sol Total : Un espace immense pour garage, atelier et stockage.
Confort Optimal : Équipée de la climatisation réversible et d'un poêle à granulés récent.
Grand Jardin Clos : Une parcelle de 1 013 m² pour profiter pleinement des beaux jours.
Description Détaillée
Niveau Principal (87 m²)
Le niveau principal offre un agencement fonctionnel et lumineux :
Une cuisine entièrement équipée.
Un séjour confortable, chauffé efficacement par le poêle à granulés.
Deux chambres lumineuses pour votre repos.
Une salle d'eau et un WC séparé.
Sous-Sol Total
Ce niveau représente un atout exceptionnel et polyvalent :
Garage et espace de stockage.
Possibilité d'aménager un atelier ou une buanderie.
Une chambre d'été déjà aménagée, parfaite pour recevoir ou pour un bureau isolé.
Extérieur et Localisation
Le vaste jardin clos de 1 013 m² assure un cadre de vie agréable et sécurisé pour les enfants et les animaux. Profitez d'un calme garanti, tout en ayant les services et commerces de Lauzun facilement accessibles.
C'est l'adresse idéale pour conjuguer tranquillité de la campagne et praticité au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et concrétiser votre projet immobilier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Ludivine VERDUGIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 073 769 Greffe de BERGERAC) 06 75 74 73 16 (réf. 592695 )
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 830031545211 - Réf Superimmo : ANVXZHSPH
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 209 000 € | Prix au m² : 2 402 € / m² |
| Taxe foncière : 870 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 87 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 013 m² |
| 1 niveau | Lotissement |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1971 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 370 € / an
Maximum :
1 920 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches