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Vente maison 122 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Christophe-sur-le-Nais (37370)

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  • 1 402 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Virginie Derre - iad

Virginie Derre - iad

42 avis
06 81 13 55 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Virginie Derre vous propose: Maison de ville pleine de charme à Saint-Christophe-sur-le-Nais– Idéale investisseur, primo-accédant ou maison secondaire !
Située au cOEur du village, cette maison de ville des années 1920 vous séduira par son cachet, ses
volumes et son potentiel.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine séparée aménagée, d’un salon séjour chaleureux, d’un WC indépendant, d’un cellier/arrière-cuisine, d’un grand placard et d’une loggia/véranda baignée de lumière.
À l’étage, une salle d'eau avec WC, une belle chambre avec coin bureau, ainsi qu'une seconde chambre lumineuse.
Au dernier niveau, une spacieuse chambre de 20 m² avec rangements intégrés vous attend.
À l’extérieur : une cour intime, deux caves dont une troglodyte et un terrain situé à deux pas de la maison, idéal pour un jardin ou un espace détente.
Confort moderne : double vitrage, tout à l’égout, fibre optique.
Situation idéale : à 10 min de Neuillé-Pont-Pierre, 30 min de Tours, proximité A28, 2h30 de Paris. Un bien atypique, plein de charme, parfait pour un premier achat, un projet locatif ou un pied-à-terre à la campagne. À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1882970 - Réf Superimmo : ANVXZTAJI
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Caractérisques
Prix de vente : 122 000 €Prix au m² : 1 402 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

87 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 388 m²Année de construction : 1920
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
354 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 330 € / an
Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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