Vente maison 122 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Christophe-sur-le-Nais (37370)

Située au cœur de Saint Christophe sur Le Nais, cette maison est composée au rdc : d'une entrée avec placard, un séjour, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda, un cellier et des toilettes séparées.
A l'étage : une salle d'eau avec wc, un espace bureau et deux belles chambres en enfilade dont une avec placard.
A l'étage supérieur : une grande chambre avec rangements.
La véranda donne sur une courette.
Une parcelle d'environ 620 m2 comprenant un terrain à proximité pour votre futur potager ou simplement pour vous détendre et profiter du calme.
2 grandes caves troglodytiques complètent ce bien.
Huisseries en double vitrage, chauffage électrique, VMC, fibre.
Toutes les commodités sont à proximité (Gare, commerces, écoles...) et à 30 mn de Tours Nord, proche A28 Tours/Le Mans.
Cette maison est idéale pour un 1er achat. Ce bien vous est présenté par Laurence Guilloteau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 354 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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GUILLOTEAU LAURENCE - DR HOUSE-IMMO

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