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Vente maison 87 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Antoine-de-Breuilh (24230)

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  • 1 000 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Lionnel GASTESOLEIL - Optimhome

Lionnel GASTESOLEIL - Optimhome

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Description

Dans un environnement agréable, à deux pas des commerces, de l'école et de la gare, cette maison de plain-pied située à Saint-Antoine-de-Breuilh vous offre un cadre de vie pratique et paisible.
Composition du bien :
• Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte aménagée
• Deux chambres avec placards intégrés
• Grande buanderie idéale pour le rangement
• Salle de bains avec baignoire et douche
• WC indépendant
Extérieurs :
• Terrasse conviviale donnant sur un jardin d'environ 180 m²
• Garage de 27 m², parfait pour stationner un véhicule et aménager un atelier
À noter :
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Elle bénéficie déjà de fenêtres bois double vitrage, d'une cuisine aménagée, et d'un chauffage électrique à moderniser.
Ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple souhaitant investir dans leur premier logement ou à des retraités en quête de confort et de tranquillité
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 589269 )

Publiée le 29/07/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 830034097955 - Réf Superimmo : ANVXZ6BSM
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Caractérisques
Prix de vente : 87 000 €Prix au m² : 1 000 € / m²
Taxe foncière : 605 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement87 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 320 m²
1 niveauOrientation : Est / Ouest
Vue sur jardinParking extérieur
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
Séjour de 35 m²1 salle de bain
1 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vertFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 27/12/2024.

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