Vente maison 95 000 €

87 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saffré (44390)

iad France - Marina Voineau vous propose: NOUVEAUTÉ / EN EXCLUSIVITÉ / MAISON DE PLAIN-PIED
À seulement 3 minutes du bourg de SAFFRÉ, venez découvrir cette maison à rénover, de plain-pied offrant une cuisine aménagée/équipée séparée, une arrière cuisine, un salon/séjour, une salle d'eau avec WC ainsi que trois chambres. Un garage est attenant. Grenier.
Le tout est érigé sur une parcelle d'environ 902 m2 close , agrémentée d'un double garage et d'une dépendance.
Prévoir budget travaux important .
Une visite s'impose !
SES ATOUTS : Plain-pied / Trois garages / 3' des commodités
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Voineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 532594264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 392 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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MARINA VOINEAU - IAD

Siren : 532594264 - N° de carte professionnelle : 820 923 126

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