Vente maison 359 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Royan (17200)

iad France - Charline MIOT vous propose: Maison / Appartement – Quartier du Chay, Royan
Idéalement situé dans le quartier recherché du Chay, à seulement 650 m des plages et à proximité immédiate des commerces de Royan, ce bien de 87 m², entièrement rénové et sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie agréable et pratique.
Avec son entrée totalement indépendante, il bénéficie de l’atmosphère d’une véritable maison de ville.
Au premier étage, vous profiterez d’un vaste séjour lumineux composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, complété par une salle d’eau, un WC séparé, des rangements et une grande chambre.
À l’étage supérieur, un palier dessert deux chambres mansardées avec rangements.
Son agencement fonctionnel, son indépendance et sa situation privilégiée en font une opportunité rare sur le marché.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline MIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 891423725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 359 000 €

Prix au m² : 4 126 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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CHARLINE MIOT - IAD

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