Vente maison 164 300 €

87,3 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rochefort (17300)

ROCHEFORT Située dans un secteur proches des commerces, cette maison de faubourg au style typiquement Chatelaillonnais offre une véritable opportunité pour les amoureux de l'ancien et les passionnés de rénovation. Derrière sa jolie façade pleine de caractère, vous découvrirez une belle surface à repenser selon vos envies, alliant cachet et potentiel. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux et un salon cosy invitent à la convivialité. La cuisine indépendante, ouverte sur le jardin, séduira les amateurs de vie dedans-dehors. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un grenier aménageable laisse entrevoir la possibilité d'un espace supplémentaire ? bureau, suite parentale, ou chambre d'amis selon vos projets. Le jardin clos, sans vis-à-vis, est un véritable cocon de verdure avec ses deux figuiers qui apportent ombre et douceur de vivre. Cerise sur le gâteau : un accès secondaire à l'arrière permet le stationnement d'un véhicule et mène directement au garage, un atout rare en coeur de faubourg. Une maison au potentiel exceptionnel, idéale pour un projet de rénovation sur mesure, où authenticité et qualité de vie se rencontrent Votre agence L'Adresse Rochefort vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

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Prix de vente : 164 300 €	Prix au m² : 1 882 € / m²
Taxe foncière : 849 €

Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2022.

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L'ADRESSE ROCHEFORT AGENCE GTI AURELIEN RIMBAUD

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