Vente maison 219 000 €

87 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Roche-la-Molière (42230)

Découvrez cette jolie maison, à seulement dix minutes de Saint-Étienne, mitoyenne d'un seul côté elle offre un cadre calme et verdoyant avec une vue imprenable sur les collines du Bessy.
Rénovée avec goût, elle propose 87 m² et se dote d'une grande pièce à vivre lumineuse.
- Cuisine moderne équipée
-Trois chambres spacieuses dont une avec potentiel de suite parentale
- Deux salles d'eau et deux WC
- Climatisation réversible
- Chaudière gaz et excellente performance énergétique (D) assurent un confort optimal toute l'année.
Le jardin d'environ 200 m² entoure la maison. Il offre un espace intime, idéal pour vos repas d'été, pour un potager ou une aire de jeux. Deux grandes caves couvrant toute la surface permettent de créer un atelier, une salle de sport ou un espace de rangement. Trois stationnements, dont un aménageable en carport.
Secteur recherché, cette maison est prête à vivre et vous offre un cadre paisible et lumineux. Un bien plein de caractère, pour ceux qui veulent allier nature et confort aux portes de la ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Émilie FAURE, Tél. : 0635234203, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891 013 682

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Prix de vente : 219 000 €

Prix au m² : 2 517 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

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ÉMILIE FAURE - MEGAGENCE

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