Vente maison 299 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pontoise (95300)

Dans le quartier des Patis reliant facilement Pontoise et Osny, gare à 1 kilomètre environ, dans un cadre très 'COZY', Maison Individuelle récente, avec 2 terrasses pour les soirées entre amis, édifiée sur sous-sol total pour une surface habitable de 87m2 environ comprenant au:
Rez-de-chaussée: Séjour cathédrale avec poële à granulés ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, couloir, WC indépendant, salle d'eau, coin bureau, chambre avec rangement au rez-de-chaussée donnant sur la terrasse.
1er étage: dégagement, WC indépendant, grande chambre avec point d'eau
Sous-sol total: chambre d'appoint, grand espace disponible pour toute activité (jeux, musique, bureau, stockage )
2 terrasses (devant et derrière), garage, pas de jardin. Fenêtres, baie vitrée en double vitrage avec volet alu radio commandé, plancher chauffant electrique, ballon d'eau chaude thermodynamique, poêle à granulés, panneau solaire
Le tout sur une surface cadastré de 233 m2 environ, Taxe Foncière: 2084 euros

SES ATOUTS: Au calme, Etat Impeccable avec de belles prestations, Espace de vie optimisé avec beaucoup de rangement et de confort

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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