Vente maison 340 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Piolenc (84420)

Laissez vous séduire par cette magnifique maison contemporaine construite en 2016, alliant élégance, confort et modernité. Idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherche, Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Orange, vous propose en Exclusivité cette propriété offrant un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces, des écoles et des axes principaux. La maison en excellent état, s'organise autour d'un vaste séjour lumineux de plus de 35 m² avec une grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse et la piscine parfaitement exposées. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, allie fonctionnalité et esthétisme, parfaite pour recevoir en toute convivialité. L'espace nuit se compose de 3 chambres (11,50; 11,35 et 9,50m²) , d'une salle d'eau avec fenêtre et douche italienne et d'un WC indépendant. A l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez une terrasse exposée plein sud, un jardin paysager et soigneusement entretenu avec une superbe piscine connecté 7X3 de 2022. (garantie décennale) Un véritable espace de bien-être, idéal pour se détendre ou accueillir vos proches dans un cadre privilégié. Ce bien est équipé d'un poêle à granulés, de la climatisation réversible, d'un cellier, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un store électrique pour la terrasse, d'un portail électrique, d'un interphone connecté, d'une alarme avec caméras et de panneaux solaires posés en 2023 et garantie 25ans. Si vous le désirez et selon vos besoins, vous aurez également la possibilité de créer un garage. Chaque détail de cette propriété a été soigneusement pensé et conçu pour offrir un confort optimal et une esthétique raffinée. Un produit rare et un véritable coup de coeur à ne pas manquer ! Anne-Gaëlle BERNATEAU : O6.23.O2.37.71 / O4.32.85.11.68 Anne-Gaëlle Bernateau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 913 502 - Avignon.

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Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 3 908 € / m²
Taxe foncière : 1 312 €

Consommation d'énergie

Consommation 52 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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