Superimmo
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Vente maison 270 000 €
87,64 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pélussin (42410)

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  • Sous compromis
  • 3 081 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
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Description

'SOUS-COMPROMIS'
En exclusivité au cœur de Pélussin : un bien rare à ne pas manquer !
À deux pas des commerces, écoles et commodités, découvrez cette maison coup de cœur clef en main, idéalement située dans un secteur prisé et résidentiel de Pélussin.
Construite en 2021, cette maison mitoyenne moderne d'environ 87,64 m2 habitables respecte les dernières normes énergétiques RT 2012, vous garantissant confort et faible consommation énergétique.
Disposition intérieure optimisée :
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec rangements intégrés.
Demi-niveau inférieur : Spacieuse cuisine meublée et équipée (hotte à filtration, micro-ondes, four, réfrigérateur, lave-vaisselle) de 9,39 m2, ouverte sur un lumineux salon/séjour de 27,8 m2 donnant sur la terrasse et le jardin.
Espace buanderie de 3 m2 et toilettes séparées avec VMC et fenêtre.
À l’étage :
Trois chambres confortables avec rangements (de 10,50 à 10,70 m2).
Salle de bain familiale de 5,75 m2 double vasque, VMC et fenêtre.
Toilettes séparées.
Un garage attenant d’environ 15,60 m2 avec portail manuel vient compléter l’ensemble, le tout sur une agréable parcelle de 305 m2.
Confort & équipements :
Chauffage : chaudière bois collective.
Production d’eau chaude : cumulus thermodynamique.
Ses atouts ?
Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et loisirsMaison récente, lumineuse et sans travauxAménagements modernes, matériaux de qualitéTrès faible consommation énergétiquePrête à vivre, idéale pour une famille ou un premier achat
Ne tardez plus ! Cette pépite rare sur le secteur est à découvrir sans attendre. Contactez vite votre agence IMMORÊVE au 06 67 49 17 93 pour organiser une visite !
photos IA

Publiée le 08/08/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : GDC-416 - Réf Superimmo : ANVXZ9FM3
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 3 081 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

87,64 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 305 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 2021
Séjour de 27 m²1 salle de bain
2 wcJardin (305 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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