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Description

Située dans un lotissement recherché de Neuville en Ferrain, maison semi individuelle des années 80' avec de belles prestations.
Séjour lumineux de 30 m² avec poêle à granules.
Cuisine entièrement équipée avec coin repas.
A l'étage, 4 chambres de 9, 10, 13 et 13 m² avec placard intégré.
Salle de bain avec douche et second wc.
Jardin d'environ 100 m² avec abri de rangement.
Garage 15 m² avec porte électrique et espace buanderie de 7 m²
Les + : Doubles vitrages PVC et Velux récents - Toiture en bon état - Cumulus 3 ans - 102 m² au sol.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,34% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 887 322 - Greffe de LILLE) Julien VANDENBROUCKE Entrepreneur Individuel 06 46 14 50 67 - Réf.928962

Publiée le 02/11/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 340938275390 - Réf Superimmo : ANVXZSVBK
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Caractérisques
Prix de vente : 309 000 €Prix au m² : 3 552 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 299 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement87 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 209 m²
2 niveauxOrientation : Nord, Nord-Est, Est
Vue sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1986
Chauffage électrique (poêle)Cuisine équipée
Séjour de 30 m²1 salle de bain
2 wcEspace vert - Jardin privatif
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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