Vente maison 418 000 €

87,55 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

Nantes Saint-Félix / Maison à rénover / jardin Découvrez cette charmante maison des années 30, située dans le quartier prisé de Saint-Félix. Cette maison offre aujourd'hui au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, une salle à manger, un bureau, une véranda et un accès au charmant jardin. A l'étage, une salle de bains, 2 grandes chambres et un grenier. Vous profiterez d'un terrain de 305 m², d'une grande dépendance avec cave à vin et d'un garage idéal pour les vélos. Située à seulement 5 minutes à pied du tramway ligne 2 arrêt "Saint-Felix", cette maison bénéficie également d'un accès facile à plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire privée Saint-Félix, le Lycée Saint-Jean-Baptiste-de-La-Salle et le Collège et Lycée Saint-Félix, parfait pour les familles. Ce bien à rénover présente un fort potentiel d'évolution. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un quartier dynamique et agréable. Contactez l'agence NESTENN Nantes Rond-Point de Vannes pour plus d'informations et pour organiser une visite. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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NESTENN NANTES ROND POINT DE VANNES

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