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20
Vente maison 139 000 €
87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montréal (11290)
87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montréal (11290)
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- 1 598 €/m²
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Valentin Cazelles vous propose: **NOUVEAUTE – MONTRÉAL – MAISON DE VILLAGE DE 87 m² AVEC JARDIN – 3 CHAMBRES – EXPOSITION SUD**
Laissez-vous séduire par cette jolie maison de village, située dans le cadre paisible et accueillant du charmant village de Montréal. Avec son cachet authentique et son atmosphère chaleureuse, elle ne demande qu’à devenir le cocon douillet de ses futurs propriétaires.
Une belle surface pour toute la famille sur 87 m² environ répartis sur un rez-de-chaussée et 2 étages, la maison propose 3 chambres confortables, un séjour lumineux, une cuisine conviviale, une entrée accueillante et une buanderie à l'extérieur. L’organisation des espaces permet d’imaginer facilement un intérieur à votre image.
Profitez d’un agréable jardin exposé plein sud, idéal pour vos moments de détente, vos repas en famille ou entre amis, et vos futures soirées d’été en toute tranquillité.
Écoles, commerces et pharmacie sont à deux pas, pour une vie de village où tout est accessible à pied. Le confort moderne est également au rendez-vous avec la fibre optique, le câble TV et un chauffage individuel.
Si vous recherchez une maison pleine de charme, baignée de lumière et offrant un joli jardin au cOEur du village, cette maison est faite pour vous.
N’attendez plus pour venir la découvrir : contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !
Selon les propriétaires :
Taxe Foncière : 660€
Entretien toit : il y a 2 ans
Salle d'eau : Refaite en Décembre 2022
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Cazelles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 831890694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/09/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1838701 - Réf Superimmo : ANVXZFDX1
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| Prix de vente : 139 000 € | Prix au m² : 1 598 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 145 m² | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 830 € / an
Diagnostics réalisés le 03/05/2023.
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