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Vente maison 332 800 €
87 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montpellier (34070)
87 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montpellier (34070)
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- 3 825 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison lumineuse des années 60 de 87 m², bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest, située au cœur du quartier très prisé de La Chamberte, à Montpellier.
Un cadre de vie calme, verdoyant et convivial, parfait pour une famille.
Disposition intérieure :
• Rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux de 26 m² ouvrant sur un agréable jardin arboré de 60 m² sans vis-à-vis, une cuisine indépendante de 9 m², des toilettes séparées et un accès direct au garage.
• Étage :
L'espace nuit offre quatre chambres confortables (de 10 à 12 m²) avec placards et une salle d'eau fonctionnelle.
Atouts extérieurs :
Depuis votre jardin privatif, vous bénéficierez d'un vaste espace vert commun de 2 000 m², entièrement clôturé.
Dans ce jardin partagé, convivialité et respect sont les maîtres mots. Chacun y trouve sa place en prenant soin du lieu et des autres, dans un esprit de partage plutôt que de simple usage.
Un lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre voisins dans une ambiance chaleureuse.
Informations pratiques :
• Tramway ligne 3 à 8 min à pied, ligne 5 à 14 min
• Écoles Les Jonquilles (maternelle, primaire et collège) à 6 min à pied
• Accès autoroute A9 en 10 minutes
À noter :
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation pour les amateurs de rénovation.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 594099 )
Publiée le 10/10/2025 -
maj le 17/10/2025 -
Réf. agence : 830035605823 - Réf Superimmo : ANVXZN98G
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| Prix de vente : 332 800 € | Prix au m² : 3 825 € / m² |
| Taxe foncière : 1 915 € |
12 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 87 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 146 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| Vue sur jardin | Garage |
| 1 cave | Chauffage au gaz |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 890 € / an
Maximum :
2 580 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2025.
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