Vente maison 359 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montmorency (95160)

iad France - Gabriel Oliveira vous propose: HAUT DE MONTMORENCY - Venez découvrir cette maison individuelle édifiée sur une parcelle de 354 m2 et situé au calme à proximité de la forêt de Montmorency et des écoles. Celle-ci se compose comme suit: Entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, chambre avec salle d'eau, WC séparé. Dans les combles, un petit palier dessert deux chambres et une salle de bain avec douche. Un sous sol total complète ce bien. Chauffage GAZ. Plusieurs places de parking.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 359000 euros. Prix hors honoraires : 346000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,76% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 842931636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 359 000 €

Prix au m² : 4 126 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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GABRIEL OLIVEIRA - IAD

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