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Vente maison 160 000 €
87 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montesquieu-des-Albères (66740)

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  • 1 839 €/m²
Belsol Immobilier

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Description

Charmante maison de village à Montesquieu-des-Albères de 87 m² avec terrasse sans vis-à-vis
Située au coeur du village paisible et typique de Montesquieu-des-Albères, cette maison pleine de charme séduira les amoureux de l'ancien et de la vie de village. L'environnement y est reposant, familial et bienveillant.
La pièce de vie est spacieuse et lumineuse, avec un beau poêle à bois qui chauffe agréablement l'ensemble du rez-de-chaussée. La grande cuisine équipée, véritable coeur de la maison, invite à la convivialité. Elle est complétée par une arrière-cuisine très pratique pour le quotidien. Un WC séparé se trouve au rez-de-chaussée.
Le véritable coup de coeur se trouve à l'extérieur : une magnifique terrasse d'environ 20 m², sans aucun vis-à-vis, habillée de pierres de Cayrou typiques de la région. C'est un lieu de détente idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
À l'étage, une mezzanine peut accueillir un bureau ou un coin lecture. On y trouve également une chambre principale, une petite chambre d'appoint et une salle de bain avec WC. L'étage est chauffé grâce à des convecteurs électriques.
Un grenier complète l'ensemble, parfait pour le stockage.
La maison est équipée de double vitrage.
Le stationnement est facile grâce à un parking situé à proximité immédiate.
Cette maison de 87 m², pleine de cachet, offre un confort de vie rare dans un cadre typiquement catalan.
Elle est proposée au prix de 160 000 €, une belle opportunité dans le secteur.
Si vous recherchez une maison authentique, chaleureuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, contactez-moi :
David Pachulski
0647682309
Honoraires charge vendeur
TF : 850 €
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1805.00 € et 2441.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Belsol Immobilier : David PACHULSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 901 288 à Perpignan (EI)
RCP 62272043

Publiée le 31/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM760-BELSOL - Réf Superimmo : ANVXZSC8T
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 1 839 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

87 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1900
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 805 € / an
Maximum : 2 441 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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