Vente maison 342 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Méounes-lès-Montrieux (83136)

MEOUNES-LES-MONTRIEUX - ELIVENTIS. vous propose à la vente cette charmante villa de plain-pied de 87 m² nichée dans un écrin de verdure et offrant un cadre de vie paisible sur les hauteurs du village.
La villa au calme située dans un quartier résidentiel recherché, d'une surface habitable de 87 m², se compose de 3 chambres, 1 cuisine ouverte sur la salle à manger, 1 salon équipé de la climatisation réversible, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant.
Le bien implanté sur une parcelle plate de 1581 m² arborée et clôturée profite d'une terrasse couverte et d'un accès direct à la piscine de la résidence.
Une véranda, un abri voiture et un garage, à usage de rangement, complètent l'ensemble.
Les + : Environnement calme et verdoyant, vue dégagée, portail électrique, climatisation réversible, Adoucisseur, Arrosage automatique, construction sur vide sanitaire accessible.
A prévoir : Assainissement individuel, rafraîchissement général et une partie de la terrasse construite après la maison.
Charges annuelles : 514 €
Taxes Foncières : 1608 €
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 514 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1784.00 € et 2415.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIVENTIS : Agnès ANNOI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909661373
RCP ALLIANZ

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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