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Description

Pavillon située à deux pas du centre-ville de Mauriac et à proximité de toutes les commodités, cette maison de 88 m² se déploie sur deux niveaux.
Caractéristiques principales :
Surface : 88 m² sur 2 niveaux
3 chambres, dont une au rez-de-chaussée
Salon spacieux avec deux grandes baies vitrées, apportant une belle luminosité et une vue dégagée
Extérieur : Partie bétonnée à l'arrière de la maison, idéale pour aménager une terrasse ou un espace de détente
Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois calme et proche du centre-ville. Parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2500.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Pierre BRANCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904682093

Publiée le 27/04/2025 - maj le 10/07/2025 - Réf. agence : VM1163-MARONNE - Réf Superimmo : ANVXYEKNM
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 €Prix au m² : 1 543 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

87,5 m² - 4 pièces - 3 chambresCave
Année de construction : 1972Chauffage électrique
Séjour de 26 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
461 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2022.

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