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Vente maison 550 000 €
87 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Marseille 8ème (13008)
87 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Marseille 8ème (13008)
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- 6 322 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
13008 - MARSEILLE - SECTEUR ESCALETTE - LES GOUDES - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 87.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le 8ème arrondissement de Marseille, dans un quartier résidentiel prisé.
Aux portes des calanques, venez découvrir un cadre de vie unique, où chaque journée rime avec sérénité et évasion. Ici, l'ambiance de village méditerranéen se mêle à la beauté brute des paysages marseillais : criques secrètes, sentiers de randonnée, coucher de soleil sur la Méditerranée… un décor de carte postale à l'année.
Nichée dans un environnement très calme, cette maison est un véritable havre de paix, vous permettant de profiter d'un quotidien serein à proximité de la mer. L'exposition Nord-Ouest offre une luminosité naturelle agréable, tandis que la terrasse de 14 m² vous invite à des moments de détente en extérieur.
Répartie sur 3 niveaux, cette maison de caractère construite fin du XIXeme siecle se compose d'un séjour, salle à manger, de 2 chambres, d'une cuisine équipée, salle d'eau et wc separé.
De plus, la maison dispose d'une cave de 4 m² et d'un sous-sol de 33 m², offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables.
Une double habitation est possible sous forme d'un T2 en RDC et T3 en R+1
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme à Marseille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Roger FEVRE au 06 16 91 03 23 ou par mail : .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jessica Impagnatiello - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°877878397.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 190493 - Réf Superimmo : ANVX1004PE
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| Prix de vente : 550 000 € | Prix au m² : 6 322 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an | Taxe foncière : 2 236 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 87 m² - 4 pièces - 2 chambres | Orientation : Nord |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1850 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Copropriété de 25 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 940 € / an
Diagnostics réalisés le 17/11/2022.
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Siren : 877878397 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025
06 24 05 08 81
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