Vente maison 190 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Malafretaz (01340)

Située à seulement 1 km du centre de Montrevel, cette charmante ferme de 87 m² allie authenticité et potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Les combles, grace à leur belle hauteur sous plafond, offrent une surface entièrement aménageable. Vous profiterez également d'une chaufferie, d'une terrasse couverte et d'un garage de 34 m² pouvant être transformé en espace habitable de plain-pied. Une dépendance non attenante de 55 m² et un abri de jardin de 16 m² complètent ce bien. Le tout repose sur un terrain de 2000 m² avec un puits. Toiture en chêne en excellent état, double système de chauffage (chaudière gaz et bois), volets roulants motorisés, et raccordement à l'assainissement collectif, idéal pour votre projet de vie. Prix de vente : 190 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : classe G. (Logement énergivore avec un coût annuel de chauffage estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2299 € et 3111 € année de référence 2022). GES D. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé ».
Pour plus d'informations, téléphonez à Sylvain BRIDON (Agent commercial RSAC N°841138373 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.85.44.32.48 ou 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur

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Prix de vente : 190 000 €

Prix au m² : 2 184 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 478 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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