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Vente maison 144 000 €
87 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lubine (88490)
87 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lubine (88490)
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- 1 655 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Laissez-vous séduire par cette maison lumineuse de 87 m² habitables, vendue meublée, nichée au cœur du paisible village de Lubine (88490). Son terrain de 300m², sa terrasse et ses espaces extérieurs invitent à la détente, entre nature et douceur de vivre.
À l’intérieur, tout est prêt pour vous accueillir : une belle entrée ouvre sur un vaste espace de vie avec cuisine équipée ouverte, coin repas et salon chaleureux. Une salle de bain avec douche balnéo, baignoire, meuble double vasque et des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres mansardées pleines de charme et un grand dégagement offrent un cocon paisible.
La maison dispose également d’une buanderie et d’une cave enterrée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vins. La toiture, entièrement neuve et isolée, garantit confort et tranquillité d’esprit.
Le DPE classé F s’explique simplement par une isolation du plancher et des murs encore à optimiser, offrant une belle opportunité d’amélioration énergétique.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques programmables : confort assuré !
Côté situation, Lubine offre un cadre de vie calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Saales, 15 minutes de Villé, 20 minutes de Saint-Dié-des-Vosges et 45 minutes de Sélestat. Les écoles, commerces et services de proximité se trouvent dans les communes voisines de Saales, Villé et Provenchères-sur-Fave, facilement accessibles.
Un lieu rare, vendu clé en main, idéal en résidence secondaire ou pour un investissement !
Contactez-moi dès maintenant pour prévoir votre visite !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 144 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ARNAUD, Tél. : 0613297897, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 909 613 846 - SAFTI – ARNAUD Delphine, Conseiller indépendant
Publiée le 08/10/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : 1538832 - Réf Superimmo : ANVXZMCQK
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| Prix de vente : 144 000 € | Prix au m² : 1 655 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 87 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 300 m² | Année de construction : 1948 |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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